Instapklare gezinswoning met dubbele garage en zonnepanelen!

Gelegen aan een lommerrijke laan in Eindhoven, presenteert zich deze uitzonderlijk goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met energielabel A. Een magnifieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree en een hal met een fraaie leistenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde trapopgang, meterkast, garderobe en een luxe toiletruimte. De royale living baadt in natuurlijk licht dankzij een erker aan de voorzijde en een grote raampartij met tuindeur aan de achterzijde. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron, compleet gemaakt met een composiet werkblad en Quooker.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I, voorheen twee kamers, heeft een luxe en-suite badkamer met ligbad. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, luxe betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een afgewerkte zolderkamer met twee dakramen, veel bergruimte achter schuifdeuren, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie.

**Exterieur en Bijzonderheden** De woning beschikt over een op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin met natuurstenen tegels, beplanting en een sfeervolle overkapping. De dubbele garage, toegankelijk vanuit de tuin, is voorzien van elektra, verlichting, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het dak van de garage is voorzien van **10 zonnepanelen**. De woning is zeer goed onderhouden, met recent geschilderde buitenzijde (oktober 2024), isolerende dubbele beglazing (2024) en een HR CV-ketel (2026).

**Locatie** De woning is perfect gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.