Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons in Leiden

Ontdek dit **recent en compleet gerenoveerde 3-kamerappartement** gelegen op de tweede etage aan de Mahlerstraat 20 in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa **64 m²** en een inhoud van circa 211 m³, biedt deze instapklare woning een hoogwaardige afwerking en een **prachtig vrij uitzicht** over een groene en waterrijke omgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De moderne, nieuwe keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een tweede balkon op het noorden. De eveneens volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het achterbalkon en vaste kastruimte. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels hout met enkel glas).

**Voorzieningen** * Twee balkons (zuid en noord) met vrij uitzicht * Nieuwe keuken en badkamer * Nieuwe cv-combiketel * Aparte fietsenberging in de onderbouw * Gratis parkeergelegenheid in de omgeving * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE)

**Locatie** Gelegen in een groene en prettige woonomgeving in Leiden Zuidwest, nabij de Korte Vliet. Een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte loopafstand, en het historische centrum van Leiden is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A4, N11 en A44 zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** Bouwjaar circa **1965**. Volledig gerenoveerd met **nieuwe keuken en badkamer**. Oplevering per direct mogelijk. De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule bevatten.