Madurastraat 65-D

Charmant en betaalbaar dubbel bovenhuis (71 m²), gelegen net achter de altijd gezellige Javastraat in het levendige Amsterdam Oost. Deze woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een inloopkledingkast en een tropisch hardhouten vloer.

Indeling: Derde verdieping: U stapt meteen binnen in het hart van het huis, de woonkeuken. Een ruime tafel biedt plek aan een royale vriendengroep welke bediend kan worden vanuit de compacte witte hoogglans keuken met ingetogen mozaïek spatwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig; een vier-pits gaskookplaat met wasemkap, een hete-lucht oven, een afwasmachine, een hoge ijskast met vriesladen eronder en, hoe heerlijk, een quoocker-kraan.

De zithoek is knus gericht op de handgemaakte boekenkast waarin de tv slim is weggewerkt. Ook de ingebouwde geldkluis zit hier verstopt achter de kookboeken van Jamie Oliver. Zelfs de CV-ketel heeft hier een verscholen plekje gekregen achter de kast om het huis niet te ontsieren.

Achter de keuken is een kleine overloop met de interne trap naar boven. Tegenover de trap bevindt zich de wc met hangend closet. Aan de voorzijde van het huis is de werkkamer/ logeerkamer/ kinderkamer. Onder de trap is veel ruimte voor koffers en sportspullen.

Vierde verdieping: In het trapgat is een grote kast gebouwd voor het bergen van bijvoorbeeld kerstversiering. Bovenaan de trap is een kleine overloop met een luik voor het trapgat; wel zo gemakkelijk om bij de bergkast te komen. De master bedroom is ruim van opzet met een en-suite inloopkledingkast. De badkamer is tevens en-suite en voorzien van een tijdloze grijze plavuizenvloer, een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche met veIligheidsglazen deur. Voor de wasmachine/droger opstelling is een separate kast gebouwd. Het natuurlijk daglicht in de badkamer zorgt voor een prettig begin van de dag.

VVE Naam: VVE complex Banka te Amsterdam Aantal leden: 84 woningen met berging Eigendomsaandeel: - Index 65: 76/5.172-e aandeel voor de woning - Index 91: 6/5.172-e aandeel voor de berging Stemaandeel: 76 stemmen voor de woning en 6 stemmen voor de berging Maandelijkse bijdrage: € 348,96 Balanstotaal per 31 december 2025: € 841.753,20 MJOP: Duurzaam MJOP en lopend tot 31/12/34 Recent uitgevoerd onderhoud: - schilderwerk voor- en achtergevel 2026 - saneren van zwam en isolatie van kruipruimte 2026 Toekomstig onderhoud: - renoveren van de trappenhuizen 2027

Erfpacht: Voortdurende erfpacht: vooruitbetaald tot 01 juli 2054 • Grondeigenaar: gemeente Amsterdam • Jaarlijkse erfpachtcanon: € 0,-

Eeuwigdurende erfpacht: • € 556,62 per jaar voor de woning • € 12,65 per jaar voor de berging • Jaarlijkse indexatie vanaf 2020 op basis van inflatie voorafgaande jaar • Grondeigenaar: gemeente Amsterdam

Good to know: Two bedroom apartment Third and (partially) 4-th floor Fully furnished NEN 2580: 70,6 m² Tax Value (WOZ) 2025: € 499.000, = Energy label: F Well insulated with double glazed windows and central heating (Avanta 2008) Available: per direct

Omgeving: De Madurastraat is een rustige thuishaven in het bruisende hart van de Indische buurt. Het aantrekkelijke straatbeeld met veel groen vloeit naadloos over in de gezellige en levendige winkelstraten “Javastraat” en “Molukkenstraat”, beiden met een grote variatie aan winkels en horeca. Alles zit werkelijk waar om de hoek.

Een grote variëteit aan winkels zitten om de hoek: van een AH Supermarkt in zowel de Molukkenstraat, Javastraat en de Celebesstraat tot de Arabische Supermarkt Het Lange Mes in de Javastraat. Maar ook de kleine middenstand heeft voldoende klandizie in dit winkelgebied; ‘Bakker van Oost ‘ en ‘Joop de Kaasknaller‘, beide in de Celebesstraat, bedienen de lokale bewoners al tientallen jaren.

Ook de lokale horeca heeft u alles te bieden; zoals bijvoorbeeld een lunch bij Badhuis Oedipus, dan een borrel bij Bar Basquiat, vervolgens een dagschotel bij Wilde Zwijnen en een afzakkertje bij Bar Botanique; alweer een geslaagde zaterdag!

Het Zeeburgerpad is een prachtige plek om langs te slenteren en zowel het Oosterpark als het Flevopark zijn slechts op 10 wandelminuten verwijderd.

Het appartement is ideaal gelegen voor verschillende doeleinden: op de fiets is het centrum van Amsterdam in slechts 9 minuten te bereiken, tramlijn 14 heeft een halte om de hoek en brengt je rechtstreeks naar het Flevopark of het NS Station Centraal Station en op de fiets is het NS treinstation Muiderpoort slechts 5 minuten verwijderd. Met de auto ben je, via de Panamalaan en de Piet Heintunnel, in 10 minuten op de Ring Amsterdam A10 (S114).