Sfeervolle middenwoning met 5 kamers in gewilde wijk

Welkom in deze charmante middenwoning, gelegen in de sfeervolle en gewilde wijk "Bergerhof" in Alkmaar. Deze **goed onderhouden woning** biedt een unieke split-level indeling, wat zorgt voor een speelse en karakteristieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** De woning beschikt over een entree met een hal en een separaat toilet. Het souterrain biedt flexibele ruimte, ideaal als berging, hobbyruimte, of zelfs als eetkamer/woonkeuken. Op straatniveau vindt u de gesloten keuken in eiken uitvoering, voorzien van inbouwapparatuur. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de bescheiden, zonnige tuin op het zuidwesten.

**Interieur:** Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst **vier slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer onder de schuine kap met dakraam. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het comfort compleet maakt. De woning is functioneel ingedeeld en biedt veel leefruimte.

**Kenmerken:** * Type: Middenwoning * Bouwjaar: **1982** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Perceeloppervlakte: **145 m²** * Aantal kamers: **5** (5+kk) * Slaapkamers: **4** * Tuinligging: Zuidwesten * Verwarming: Stadsverwarming * Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas * Energielabel: C * Parkeren: Betaald parkeren in de straat

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk "Bergerhof", woont u op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar met al zijn voorzieningen, winkels en restaurants. Het NS-station is tevens vlakbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de Randstad en steden als Amsterdam en Haarlem. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke gemakken.