Karakteristieke Jaren '30 woning met 190m² woonoppervlak!

Deze **uitgebouwde en karakteristieke halfvrijstaande woning** aan de Maastrichterweg 67 in Valkenswaard biedt een unieke combinatie van jaren '30 architectuur en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlak van maar liefst 190 m²** en een perceel van circa 285 m², is dit een zeer ruime gezinswoning op een herkenbare locatie, op loopafstand van het centrum.

**Interieur:** De woning verwelkomt u via een royale hal met een luxe toiletruimte. De zeer ruime living is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestucte plafonds, inbouwspots en sfeervolle shutters. De erker aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. De luxe U-keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, en biedt toegang tot een bijkeuken en de zonnige achtertuin. Een bijzondere troef is de **manshoge kelder**, die momenteel dienst doet als kantoorruimte en voorzien is van internet- en telefoonaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een riante ouderslaapkamer met inloopgarderobe en toegang tot een balkon, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder, een bergkamer met dakkapel en aansluitingen voor de wasapparatuur, en een derde ruime slaapkamer met een grote dakkapel en een hoog plafond.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar circa 2006** * Woonoppervlakte: **circa 190 m²** * Perceeloppervlakte: circa 285 m² * **Energielabel A** (dak-, spouw- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing) * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer * Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden * **Garage met elektrische sectionaaldeur** en krachtstroom * Eigen inrit en achterom

**Locatie:** Gelegen op een zeer herkenbare en gewilde locatie in Valkenswaard, op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen. Tevens nabij het groen van het Wilhelminapark en de basisschool 't Smellekken. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stadse gemakken.