Luxe Vrijstaande Villa met Riant Perceel en Groen Uitzicht

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een **rijk perceel van 675 m² eigen grond** en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa **252 m²**. Gebouwd in 2011, combineert deze woning hoogwaardige materialen met een verfijnd ontwerp, zichtbaar in de natuurstenen elementen, diepe dakoverstekken en geglazuurde dakpannen. De villa biedt een harmonieuze leefomgeving met een **brede maat van ca. 13 meter** en een indeling die zowel ruimte als comfort garandeert.

Binnen ervaart u een sfeervolle kamer en suite met schuifseparatie en op maat gemaakte kasten, die naadloos overgaat in een eetgedeelte. De luxe, op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien. De gehele woning is uitgerust met **vloerverwarming**, wat zorgt voor een constante aangename temperatuur. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn allen voorzien van vloerverwarming.

De villa beschikt over **vijf royale slaapkamers**, waaronder een master bedroom met een inloopkast, en **twee moderne badkamers** verdeeld over de verdiepingen. Een ruime kelder biedt extra opslagruimte. De aangebouwde garage van 39 m² met een hoogte van 3,35 meter is voorzien van twee elektrische deuren en een laadpaal voor elektrische auto's. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van HR-glas, wat resulteert in een definitief energielabel A.

Gelegen aan de rand van het Groene Hart, biedt deze villa een unieke woonervaring met **uitzicht op natuurgebieden** zoals het Bentwoud en diverse plassen. De locatie combineert rust en ruimte met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Gouda, Rotterdam en Amsterdam. De achtertuin, aangelegd onder architectuur, is maar liefst 13 meter diep en 25,5 meter breed, gelegen op het zonnige zuidwesten, en biedt diverse zitgedeelten, een vijver en weelderige beplanting.