Ruime benedenwoning met tuin in gewild Leyenburg

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlakte van **circa 74 m²**, gelegen op **eigen grond** in de populaire wijk Leyenburg, Den Haag. De woning, met een bouwjaar uit **1939**, biedt een zee aan ruimte en licht, en wacht op uw persoonlijke touch om gemoderniseerd te worden naar uw droominterieur.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. De aangrenzende serre zorgt voor een extra leefruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over meerdere goed indeelbare kamers, een keuken en een badkamer, met diverse opbergmogelijkheden. De aanwezigheid van een CV-installatie uit **2022** zorgt voor modern wooncomfort.

**Voorzieningen** * Ruime benedenwoning * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte ca. 74 m² * Bouwjaar 1939 * Fijne achtertuin * Serre aanwezig * Veel lichtinval * CV-installatie uit 2022 * Actieve en gezonde VvE * VvE-bijdrage € 225 per maand * Oplevering per direct

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de geliefde wijk Leyenburg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra Leyenburg, De Leyweg en het Almeloplein op korte afstand. Tevens bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het groene Zuiderpark in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende steden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een levendige en goed ontsloten woonomgeving.