Duurzame en ruime 2-onder-1-kapwoning met 28 zonnepanelen!

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge biedt een ongekend niveau van comfort, duurzaamheid en ruimte.

**Moderne Afwerking en Ruimte** De woning, gebouwd in **2020**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **130 m²** en een bruto inhoud van circa 522 m³. De begane grond is voorzien van een riante woonkamer dankzij een aanbouw, met een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Duurzaamheid en Comfort** Deze woning is een toonbeeld van energiezuinig wonen. Met maar liefst **28 zonnepanelen** (2020), een warmtepomp (2020), tripleglas en uitstekende isolatie (gevel-, dak- en vloerisolatie), geniet u van een **energielabel A++++**. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat.

**Indeling en Extra's** De eerste verdieping telt drie moderne slaapkamers en een eveneens modern afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal voor diverse doeleinden. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit voor parkeergelegenheid. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een heerlijke overkapping.

**Locatie** Gelegen in een rustige, moderne woonomgeving in Oude-Tonge, Zuid-Holland. De woning biedt een dorps wonen gevoel met behoud van goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland.