Karaktervol appartement in Rotterdam-Noord: uw eerste koopwoning!

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement aan de Luzacstraat 13 B 01, gelegen op eigen grond in het geliefde Rotterdam-Noord. Perfect voor starters, combineert dit goed onderhouden appartement uit 1933 authentieke jaren '30 details met modern wooncomfort.

**OVERZICHT** Dit sfeervolle appartement biedt een unieke woonervaring met zijn karakteristieke glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De centrale open keuken, vernieuwd in 2017, is modern en praktisch, ideaal voor gezelligheid tijdens het koken.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is ruim genoeg voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt privacy en directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte van ca. 46 m²** * **Bouwjaar 1933, volledig met karakter** * **Energielabel C met ClimaRad-systeem** * **Vernieuwde open keuken (2017)** * **Balkon op het noorden** * **Gelegen op eigen grond** * **Actieve VvE met €126,- maandelijkse bijdrage**

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Bergpolder, geniet u van een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn op korte afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A13/A20 maken dit appartement zeer bereikbaar.