Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Architektenhauses in begehrter Lage von Bergheim.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung wurde **2022 erbaut** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Ambiente. Die Wohnanlage mit nur sechs Einheiten verspricht Privatsphäre und Ruhe. Die **südlich ausgerichtete Terrasse** mit eigenem Pool und Panoramablick Richtung Salzburg ist ein absolutes Highlight.

**Innenbereich** Auf ca. **94,95 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen. **Zwei moderne Badezimmer**, eines davon en Suite mit Badewanne, sowie hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Baujahr 2022** * **Wohnfläche ca. 94,95 m²** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **Ca. 66 m² große Terrasse** * **Privater Pool (ca. 19 m²)** mit Gegenstromanlage * **Lift** im Gebäude * **Photovoltaikanlage** * **Fußbodenheizung** mittels Erdwärme * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Bergheim, mit einem **traumhaften Panoramablick Richtung Salzburg**. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer architektonisch anspruchsvollen Umgebung.