Stijlvol wonen in historisch Alkmaar met energielabel A

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde appartement** aan het Luttik Oudorp in Alkmaar, een instapklare parel in een statig pand uit 1850.

**Overzicht** Dit stijlvolle benedenappartement, gelegen in een beschermd stadsgezicht, biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa **98 m²** en een recent energielabel A, woont u hier duurzaam en sfeervol. Het appartement is in 2024 ingrijpend verbouwd en klaar om direct bewoond te worden.

**Interieur** Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning, die direct indruk maakt met hoge plafonds en een luxe massieve houten vloer. De sfeervolle living, aan de rustige achterzijde gelegen, biedt uitzicht op het vaarwater. De moderne open keuken (2024) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een luxe opstelling. Een stalen frame zorgt voor een stijlvolle doorkijk naar de ruime slaapkamer. Daarnaast is er een veelzijdige tweede kamer, ideaal als studeer- of logeerkamer.

**Voorzieningen** * **Luxe badkamer** (2024) met vloerverwarming * Separaat, vernieuwd toilet (2024) * Praktische aparte wasruimte * HR++ glas, glasisolatie en spouwmuurisolatie * Intergas CV-ketel uit 2020 * Betonnen constructieve vloer

**Locatie** Gelegen aan een rustige gracht, maar op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Geniet van de charme van wonen aan het water met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans op een toplocatie!