Ruime hoekwoning met B&B vergunning op unieke Vlieland locatie

Ontdek deze uitzonderlijke hoekwoning aan de Lutinelaan 24 op Vlieland, een woning die wonen, werken en gastvrijheid combineert op een van de mooiste Waddeneilanden. Met een **woonoppervlakte van circa 126 m²** en een **officiële Bed & Breakfast-vergunning** biedt dit pand unieke kansen voor zowel gezinsleven als ondernemerschap.

**Interieur** De woning, gebouwd begin jaren '70, is door de jaren heen verbeterd met onder andere kunststof kozijnen met isolatieglas en een royale dakkapel op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een aangrenzend bijgebouw herbergt een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet, plus een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een ruime master bedroom, baadt in het licht dankzij de grote dakkapel.

**Bijzonderheden** * **4 Slaapkamers en 2 Badkamers** * **Aangebouwde hobbyruimte** met potentie voor praktijk of atelier * **13 Zonnepanelen** dragen bij aan energielabel C * Officiële **Bed & Breakfast-vergunning** (max. 6 bedden, max. 50% woonoppervlak) * Voor- en achtertuin, met privacy biedend terras aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen aan een rustige laan aan de rand van het dorp, biedt deze woning een serene woonomgeving met behoud van voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de unieke sfeer en natuur van Vlieland, met de mogelijkheid om gasten te ontvangen op een exclusieve locatie.