Lupineweg 36

Ontdek deze leuke dubbele bovenwoning, gelegen naast het strand van Kijkduin!

Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Den Haag biedt deze woning een prettige combinatie van wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er volop mogelijkheden om te recreëren in nabijgelegen parken en groengebieden, terwijl het strand en de duinen op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting het centrum als daarbuiten.

De indeling is als volgt; Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je een ruime hal die toegang biedt tot onder andere de woon- en eetkamer. Deze lichte leefruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten; de aanwezige zonwering zorgt hierbij voor extra comfort. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. In de hal bevindt zich tevens het toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een derde kamer die flexibel te gebruiken is als werk-, hobbykamer of inloopkast. De ruime badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

KENMERKEN • Bouwjaar 1953, • 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel C • Balkon met zonwering op het zuidwesten • Gelegen op erfpachtgrond, canon per halfjaar € 490,36 (fiscaal aftrekbaar) • Aparte berging achter de woning • Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand

VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur sept/okt 26 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing