Lupinesingel 73

Bieden vanaf: € 525.000,= k.k.

Prachtige nieuwe gezinswoning uit 2018, aan het groene Ericapark én op loopafstand van de Zegerplas

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan het Ericapark vindt u deze moderne en instapklare eengezinswoning aan de Lupinesingel 73. De woning is in 2018 opgeleverd en biedt u het comfort van nieuwbouw: volledig geïsoleerd, en uitgerust met vloerverwarming in de hele woning.

Een aantal hoogtepunten van de Lupinesingel 73: • Moderne woning (bouwjaar 2018) • Energiezuinige wonen door volledige isolatie • Centrale ligging nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen • 4 slaapkamers • Achtertuin op het noordoosten • Energielabel A De ligging is bijzonder centraal. Op enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vindt u onder andere vernieuwde winkelcentrum “Ridderhof”, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park Zegersloot en diverse speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen N11 en N207 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Ook bevindt zich direct naast Parc Lupine een modern gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk.

Wonen aan de Lupinesingel… … is wonen aan een groen park nabij alle basis behoeftes. Maar ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij!

De indeling is als volgt, de begane grond: U bereikt de woning via de voortuin en de entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de leefruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2. De ruimte in de woonkamer is door de afmetingen op meerdere manieren in te delen. Dankzij de openslaande deuren richting de tuin is er voldoende natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De keuken: De keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Kookplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Grote oven • Koel-/vriescombinatie • Quooker • Vaatwasser

De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers: Aan de voorzijde 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 6 en 8 m2. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom met een oppervlakte van 14 m2. Deze kamer is voorzien van een fraaie inbouwkast

De badkamer: Vanaf de overloop bereikt u de badkamer. Deze is stijlvol, modern en warm tegelijk, met een hoogwaardige afwerking en een rustige, natuurlijke uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met glazen wand.

De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en de technische ruimte, hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

De achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin heeft een ligging op het noordoosten. Deze is voorzien van een berging en een achterom. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.