Ruime 2-onder-1-kapwoning met serre en hobbyruimte!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in St. Willebrord, biedt een zee aan ruimte en comfort.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **124 m²** op een perceel van **ca. 240 m²**. Met een inhoud van **ca. 492 m³** en een bouwjaar uit **1987**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Aansluitend treft u een serre die zorgt voor extra leefruimte en verbinding met de tuin. Een praktische bijkeuken en een omgebouwde garage, nu een comfortabele werk-/hobbyruimte met airconditioning, maken deze verdieping compleet.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot een bergzolder met de HR-combiketel uit 2017.

**Kenmerken** * **11 zonnepanelen** voor duurzame energie. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). * Airconditioning op de eerste verdieping en in de hobbyruimte. * Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. * Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**.

**Locatie** Gelegen in St. Willebrord, Noord-Brabant, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen en bereikbaarheid.