Karakteristiek en gerenoveerd 3-kamerappartement met 2 balkons in Amsterdam

Ontdek dit sfeervolle, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa **51 m²** in het populaire Bos en Lommer, Amsterdam West. Gelegen op de **tweede verdieping**, combineert deze woning karakteristieke details met modern wooncomfort.

**INTERIEUR** Het appartement, gebouwd in **1940** en grondig gerenoveerd in **2015**, biedt een unieke woonervaring. De lichte woonkamer met een fraaie en-suite indeling, glas-in-lood deuren en originele inbouwkasten zorgt voor een warme sfeer. De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon op het oosten. Een tweede balkon aan de voorzijde (westen) is ideaal voor de middagzon. De woning beschikt over een verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Twee balkons (oost en west) * Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond * Houten vloeren * Karakteristieke en-suite indeling met glas-in-lood en inbouwkasten * Intergas CV-ketel uit 2025 * Energielabel D

**LOCATIE** Gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer, met het Erasmuspark en diverse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A10 zijn nabij. Het Westerpark en het centrum van Amsterdam zijn per fiets snel bereikbaar.

**FINANCIEEL** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 132,50**. De woning valt onder een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan. Het appartement is gesplitst in 2003 en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 749,13 tot 15-08-2064.