Ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer nabij centrum

Deze verrassend grote, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **136 m²** en een perceeloppervlakte van circa **123 m²**. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een toilet, een praktische kelderkast en een aparte wasruimte. De dichte keuken van circa 9,5 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is met circa **38,5 m²** zeer riant en beschikt over een open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 14,5 m², 10 m² en een opgedeelde kamer die eenvoudig terug te brengen is naar de originele staat) en een royale, volledig betegelde badkamer van circa 9 m² met ligbad/douchecombinatie, wandcloset en twee wastafels. De tweede verdieping biedt toegang tot een zolderkamer (slaapkamer IV) met een dakkapel en de CV-ketel uit 2021.

**Bijzonderheden** De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Er is een aanpandige berging van circa **13 m²** aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook.

**Locatie** De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum, winkels en scholen. De groene omgeving met een speeltuintje maakt dit een ideale locatie voor gezinnen.