Royale vrijstaande villa in Benoordenhout met renovatiepotentieel

Ontdek deze imposante vrijstaande villa aan de statige Louis Gimberglaan in het prestigieuze Benoordenhout, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 213 m²** en een perceel van **ca. 547 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomresidentie te creëren. De villa, omgeven door een **privacy biedende, volwassen tuin** met een zonnig terras, combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen.

De indeling van de woning biedt flexibiliteit met meerdere zit- en eetgedeelten op de lichte woonverdieping, die direct contact biedt met de tuin. Er zijn diverse slaapkamers van goed formaat, verdeeld over de verdiepingen, ideaal voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Het **volwaardige souterrain van ca. 83 m²** biedt extra ruimte voor een kantoor, hobbyruimte of opslag. De zolderverdieping, potentieel de vijfde slaapkamer, kan met dakkapellen verder worden uitgebreid.

**Interieur & Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. 213 m² (excl. souterrain van 83 m²) * Perceeloppervlakte: ca. 547 m² * Slaapkamers: Meerdere, potentieel 5 * Souterrain: Volledig bruikbaar, multifunctioneel * Tuin: Groen, privacy, zonnig terras * Garage: Aanwezig, met potentie voor guesthouse/multifunctionele ruimte * Parkeren: Op eigen terrein * Staat: Gedateerd, renovatie noodzakelijk * Energielabel: G

**Locatie** Gelegen in het rustige en statige Benoordenhout, direct nabij het schitterende Park Clingendael. Op loopafstand vindt u diverse sportclubs en winkels. Het strand en de duinen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar aantrekkelijkheid voor gezinnen en expats, mede door de nabijheid van internationale scholen en de goede verbindingen met het stadscentrum en uitvalswegen. Deze villa is een zeldzame kans om een karakteristieke woning op een toplocatie te transformeren tot een eigentijdse gezinsresidentie.