Instapklare 6-kamer woning met energielabel A++ in Rijnvliet!

Ontdek deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning** gelegen op een van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk Rijnvliet, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 149 m²** en een perceel van 160 m², biedt deze instapklare woning met maar liefst **5 slaapkamers en 2 badkamers** een ongekend wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de living. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De in 2019 volledig verbouwde tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en een praktische wasruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van extra veel licht en ruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime vliering.

**Voorzieningen** Deze duurzame woning is voorzien van **10 zonnepanelen** en heeft een uitzonderlijk **energielabel A++**. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 13 meter diep, aangelegd door een professionele hovenier. Geniet van een terras, een ruime overkapping, extra bergruimte en een achterom. Verder is de woning uitgerust met extra dempende gietvloeren, horren voor alle ramen, een waterontharder en zijn er **4 laadpalen** beschikbaar op een gemeenschappelijke parkeerplaats (uitbreiding gepland).

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over water en groen, ervaar je hier dagelijks rust en ruimte. Rijnvliet staat bekend als de “eetbare buurt”, met volop fruitbomen en groene lanen. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: scholen, winkels, recreatie- en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar.