Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **instapklare woning** aan de Lottistraat 17 in Eindhoven biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en energiezuinigheid. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Rapelenburg, geniet u van een **verkeersluwe straat** met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, met de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken met hoekopstelling aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie nette slaapkamers (ca. 9, 12 en 14 m²) en een complete, modern afgewerkte badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt de vierde, lichte slaapkamer dankzij een grote dakkapel. Tevens is hier de voorzolder met de CV-ketel (Ferroli 2015), witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar circa 1998** * **Woonoppervlakte circa 124 m²** * Perceeloppervlakte 145 m² * **4 slaapkamers** * **9 zonnepanelen** * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten * Carport met elektrische poort en berging

**Locatie:** De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. De Genneper Parken zijn op loop- of fietsafstand voor recreatie. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De High Tech Campus is circa 5 minuten fietsen, het centrum van Eindhoven 10 minuten en ASML ongeveer 15 minuten.