Royale Vrijstaande Villa met Appartement op Zolder!

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande villa gelegen aan de rustige Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard. Met een **woonoppervlak van 204 m²** en een **perceel van 494 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indrukwekkend Interieur:** De villa beschikt over een royale living met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruime keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend een praktische bijkeuken en een grote serre die zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. Een uniek kenmerk is de **volwaardige tweede verdieping**, ingericht als een zelfstandig appartement met eigen woonkamer, keukenvoorziening, slaapkamer en sanitair – ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg of gasten.

**Kenmerken:** * **6+ kamers** * Aangebouwde stenen garage met oprit voor meerdere auto's * Royale serre (2021) met schuifdeuren naar de tuin * Zonnige tuin rondom met privacy * **Energielabel A** * Mogelijkheid voor grondwaterpomp

**Locatie en Voorzieningen:** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, nabij recreatiegebied Strand van Luna. Dagelijkse voorzieningen, winkels (winkelcentrum Middenwaard), scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam, waardoor u geniet van rustig wonen met de Randstad binnen handbereik.