Royale bouwkavel in Nistelrode met volop zelfbouw potentieel

Ontdek deze uitzonderlijke kans op een ruim bouwkavel van circa **1.200 m²** aan de rand van het charmante Nistelrode. Deze kavel, gelegen aan de Loosbroekseweg 54a, biedt een unieke mogelijkheid om uw droomvilla te realiseren op een landelijke locatie met vrij uitzicht over het buitengebied.

**Interieur & Kenmerken** De kavel beschikt over een eigen bouwvlak en een frontbreedte van ruim 21 meter, ideaal voor de realisatie van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bestaande bebouwing is gedateerd en dient gesloopt te worden, waardoor de weg vrij ligt voor een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig aan uw wensen voldoet. Er is ruimte voor een bijgebouw tot circa 100 m², perfect voor een garage, hobbyruimte of extra opslag.

**Belangrijkste Punten** * Perceeloppervlakte: circa **1.200 m²** * Frontbreedte: circa **21,65 meter** * Mogelijkheid voor vrijstaande woning met bijgebouw (max. 100 m²) * Landelijke woonlocatie met veel privacy * Vrij uitzicht over het buitengebied * Bouwmogelijkheden conform Omgevingsplan Bernheze (max. 750 m³ inhoud, max. 6m goothoogte, max. 10m nokhoogte)

**Locatie** Nistelrode biedt een perfecte balans tussen rustig dorpsleven en stedelijke voorzieningen. Geniet van de natuur van De Maashorst, terwijl steden als Oss, 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik liggen. De uitstekende bereikbaarheid via de A50 en het openbaar vervoer maken dit een ideale uitvalsbasis. Deze kavel is ook beschikbaar in combinatie met de naastgelegen kavel (Loosbroekseweg 54) voor een familieopstelling.