Uniek Natuurhof: Wonen, Werken & B&B in Wernhout

Ontdek dit uitzonderlijke natuurhof aan de Loosbergstraat 7 in Wernhout, een oase van rust en ruimte met talloze mogelijkheden. Dit **zelfvoorzienende domein** biedt een unieke combinatie van wonen, werken en recreatieve verhuur, gelegen in een prachtige groene omgeving nabij de Belgische grens.

**Interieur & Indeling** Het levensloopbestendige woonhuis, met **dak-, vloer- en muurisolatie** en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lichte hal, toilet, royale woon- en eetkamer met een sfeervolle houtkachel, en een moderne keuken (2026) met hoogwaardige apparatuur en een werkeiland. De begane grond telt een slaapkamer en een recent gemoderniseerde badkamer (2025). De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dakkapel. De gehele woning is voorzien van een **echte eikenhouten parketvloer**.

**Bijzonderheden & Faciliteiten** Het perceel van 193 m² is compleet omheind en beschikt over eigen rij- en wandelpaden, diverse fruit- en notenbomen, groentetuinen en natuurlijke waterpartijen. Er is een vergunning aanwezig voor **meerdere B&B-accommodaties**, waaronder een multifunctionele schuur/barn met eigen voorzieningen (CV, keuken, badkamer) en twee appartementen/B&B's met kitchenette en eigen tuin. Daarnaast is er een houten chalet met kitchenette en badkamer, ideaal voor recreatie of extra verhuur. Het geheel is **instapklaar en gebruiksklaar**.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het buitengebied van Wernhout, biedt deze locatie veel privacy met vrij uitzicht over het omliggende landschap. De directe omgeving kenmerkt zich door agrarische gronden, weilanden en bospercelen. Voorzieningen in Zundert en België zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, terwijl Breda (28 min) en Antwerpen (37 min) goed bereikbaar zijn via de uitvalswegen. Het object valt onder het omgevingsplan ‘Buitengebied Zundert’ met bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Wonen’, met bouwmogelijkheden voor maximaal 3 wooneenheden.