Loopschansstraat 48

Op een fijne locatie in de wijk ‘Brabantpark’ ligt deze karakteristieke jaren ’30 erkertussenwoning met vrijstaande stenen berging, eigen achterom en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met authentieke glas-in-lood elementen en erker, een open keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en diverse praktische bergruimtes.

De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het bourgondische stadscentrum van Breda met diverse winkels, horecagelegenheden en het Centraal Station. Daarnaast zijn scholen, speelvoorzieningen en de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN DE WIJK ‘BRABANTPARK’ KARAKTERISTIEKE ERKER WONING MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN BERGING EN ACHTEROM

BEGANE GROND: Middels een overdekte authentieke voordeur is er toegang tot de woning.

HAL/ENTREE De ruime vestibule is voorzien van een tegelvloer en een garderobe plek. Middels een loopdeur is er toegang tot de hal voorzien van een tegelvloer, vaste trap opgang naar eerste verdieping en trap naar de kelder. Tevens beidt de hal toegang tot;

KELDER De praktische kelder beschikt over de opstelplaats van de meterkast (vernieuwd met 4 groepen en twee aardlekschakelaars).

TOILET 1 Geheel betegelde toilet voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, gashaard en een fraaie erker gelegen aan de voorzijde van de woning met authentieke glas-in-lood ramen. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken en middels openslaande deuren voorzien van glas-in-lood elementen is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN De keuken in tweezijdige opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koelkast, werkblad en diverse kasten. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN (Ca. 8.80 x 6.00 m) De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels sierbestraat en voorzien van borders met volwassen beplanting en zonwering. Tevens beschikt de achtertuin van een overdekt terras voorzien van elektra en een ruime berging met een eigen achterom.

BERGING (Ca. 6.00 x 3.70 m) Vrijstaande stenen berging over de volle breedte van de achtertuin en voorzien van elektra en een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking, een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot;

TOILET 2 Deels betegelde toilet voorzien van een closet.

SLAAPKAMER 1 Royale en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok met een kunststof werkblad, spoelbak en praktische kasten.

SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraai erker.

SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok met RVS werkblad en diverse onder- en bovenkasten.

BADKAMER Ruime en geheel betegelde badkamer voorzien van een hoek douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en praktische opbergkasten.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en opgedeeld middels een scheidingswandje. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, vaste wastafel in meubel, een dakraam en een ruime dakkapel.

SLAAPKAMER 5 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens opgedeeld middels een scheidingswand. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel in meubel en meerder dakramen.

ZOLDER (Ca. 5.60 x 3.85 m) Vanuit de eerdere genoemde overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.