Moderne Gezinswoning met Zonnepanelen in Breukelen

Deze **uitstekend onderhouden moderne tussenwoning** aan de Looijersdijk 31 in Breukelen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in een **rustige straat met eenrichtingsverkeer** en nabij een speeltuin, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **32 m²** met veel lichtinval door de zuidelijke ligging en grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met **vloerverwarming**. De moderne open keuken, geplaatst in 2015, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 19,1 m² en 8,2 m²) en een in 2022 **vernieuwde en vergrote badkamer** met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (circa 6,5 m² en 13,7 m²) en de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (2015).

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **6 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zon en beschikt over een achterom, een overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Een zonnescherm aan de gevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. De woning heeft een mix van houten en kunststof kozijnen en een nieuwe groepenkast met glasvezel internet.

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met supermarkten, scholen en kinderopvang in de directe nabijheid. Het centrum van Breukelen is op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen.