Karaktervol appartement in historisch Dordrecht met balkon!

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen in het bruisende hart van Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 62 m²** en een ideale ligging in een beschermd stadsgezicht, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakter en historie.

**Binnen** De woning, voorheen een 4-kamerappartement, is verrassend ingedeeld en baadt in natuurlijk licht dankzij de markante hoekligging en de authentieke erkers met glas-in-lood. De lichte woonkamer is het middelpunt van het appartement, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is praktisch ingericht met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van een karakteristieke erker. De badkamer is verzorgd met een douchecabine en een aparte toiletruimte zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen** Geniet van de middag- en avondzon op het balkon van **circa 4,2 m²** op het westen, direct toegankelijk vanuit de keuken. Daarnaast beschikt u over een **externe berging** van circa 2 m² voor fietsen en opslag. De woning wordt verwarmd middels een **gasgestookte cv-combiketel** (Remeha Tzerra, ca. 2014) en is voorzien van glasvezelaansluiting. Het appartement heeft een energielabel D.

**Locatie** Gelegen in een beschermd stadsgezicht en aangewezen als gemeentelijk monument, bevindt u zich op een steenworp afstand van de historische havens, winkels, restaurants en terrassen van Dordrecht. Dit appartement combineert stads wonen met comfort en karakter.