Ruime tussenwoning met potentie in rustig Nijmegen

Deze ruime tussenwoning aan de Loevesteinstraat 121 in Nijmegen biedt **enorme potentie** voor de handige koper die op zoek is naar een woning om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een **rustige en prettige woonomgeving**, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit huis een uitstekende basis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met direct contact met de achtertuin. De dichte keuken, met een opstelling uit 2002, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **maar liefst vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor extra hobby- en bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad en een wastafel.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 91 m²** * Perceeloppervlakte van **167 m²** * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** met stenen berging en achterom * Vier slaapkamers * ATAG CV-ketel uit 2022 * Enkel glas * Gedateerde staat, **volledig te renoveren**

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in Nijmegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Dit is uw kans om uw droomhuis te creëren op een fantastische plek!