Unieke Vrijstaande Villa aan het Groen in Den Haag

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa, prachtig verbouwd en gelegen in een rustige, autoluwe villawijk direct aan het groen van het Zuiderpark. Deze instapklare woning biedt een zeldzame combinatie van **rust, privacy en modern wooncomfort**, met een charmante architectuur van Ten Pierick.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale, tuingerichte living voorzien van een sfeervolle open haard, op maat gemaakte kastenwand en vloerverwarming. De luxe open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een slaap-/werkkamer en een toegankelijke sauna. De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met praktische vaste kasten, een separaat toilet en een nette badkamer met ligbad. Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een breed balkon, completeren deze verdieping. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en kan eenvoudig worden opgesplitst naar vier slaapkamers.

**Kenmerken:** * Vrijstaande villa met **3 slaapkamers** (eenvoudig uit te breiden naar 4) * Gelegen op **erfpachtgrond** (canon € 136,14 p.j., eeuwigdurende heruitgifte aangevraagd) * Totale woonoppervlakte van **138 m²** * Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur * **Vloerverwarming** op de begane grond * Aanwezigheid van een sauna en airconditioning * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie

**Locatie:** De villa is perfect gelegen in een groene, autoluwe omgeving met directe toegang tot het Zuiderpark. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Haagse binnenstad en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en diverse uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik.