Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Utrecht

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping aan de Loderlaan 35 in Utrecht, biedt met circa **65 m² woonoppervlakte** en twee balkons een zee aan mogelijkheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, met een **verzorgde maar gedateerde afwerking** die een uitstekende basis vormt.

**Interieur** De doorzonwoonkamer, grenzend aan een aparte eetkamer, creëert een lichte en veelzijdige leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een van de twee balkons. Er zijn twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes, waardoor de woning direct bewoonbaar is.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **65 m²** * Twee balkons * Ruime berging (circa **7 m²**) in de onderbouw * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak * Gelegen op de vierde verdieping * Actieve en financieel gezonde VvE

**Locatie** Gelegen in de groene en centrale wijk Transwijk, Utrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Nova en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Ontspanning vindt u in Park Transwijk of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand die snelle verbindingen bieden naar Utrecht Centraal en de binnenstad. De belangrijkste snelwegen (A2, A12, A27) zijn eveneens vlot bereikbaar.