Maison polyvalente à Nassogne : idéal pour vivre et travailler

Découvrez cette **opportunité unique** à Nassogne, une maison polyvalente offrant un agencement idéal pour combiner vie professionnelle et investissement immobilier. Idéalement située, cette propriété est enregistrée sous un seul lot cadastral mais se compose de deux espaces distincts et indépendants, vendus comme un tout.

L'espace de gauche, anciennement un cabinet dentaire, conserve son agencement et son entrée indépendante. Il offre un **potentiel exceptionnel** pour diverses activités professionnelles (médical, paramédical, bureaux, etc.). L'espace de droite est un charmant logement comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une salle de bain et deux chambres à l'étage. Cette partie résidentielle dispose également de sa propre entrée indépendante.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable de **107 m²** * Configuration **3 chambres** (partie résidentielle) * Deux entrées indépendantes * Deux chaudières au mazout indépendantes * Châssis PVC et toiture en bon état général * Grenier aménageable d'environ **40 m²** * **Deux compteurs** électriques séparés

La partie résidentielle est actuellement louée, offrant un **revenu locatif immédiat** et constituant un avantage majeur pour les investisseurs. Cette configuration permet plusieurs options : occupation personnelle avec activité professionnelle, investissement locatif, ou une combinaison des deux. La maison est située dans le village pittoresque de Nassogne, une localisation recherchée pour sa tranquillité et son potentiel.

**Localisation :** Niché au cœur du charmant village de Nassogne, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible. La proximité des commodités et des axes de communication rend cet emplacement particulièrement attractif. Une occasion rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent avec un fort potentiel de développement.