Hoekwoning met potentie in rustige woonwijk Emmen

Deze charmante hoekwoning aan de Lippingeslag 2 in Emmen biedt een fantastische kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Angelslo, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een eenvoudige keuken aan de voorzijde. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van diverse afmetingen, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (€ 15.000) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel **C** * Bouwjaar circa **1965**

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Angelslo, bekend om zijn rustige karakter, veel groen en speelgelegenheden. Winkelcentrum Angelslo, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Het centrum van Emmen en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning wordt verkocht met de "as-is where-is clausule".