Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in Wien mit Balkon und Fußbodenheizung

Willkommen in dieser charmanten Neubau-Garconnier in **1140 Wien, Linzer Straße**. Die ca. **33 m²** große Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im **1. Liftstock** eines gepflegten Neubaugebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit einer modernen, offenen Einbauküche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Hochwertige **Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen ein behagliches Wohnklima.

- Ca. 33 m² Wohnfläche - 1 Zimmer mit offener Einbauküche - Modernes Bad mit Wanne und WC - Parkettböden und Fußbodenheizung - Kellerabteil inklusive - Optional: Garagenstellplatz für EUR 122,38 brutto/Monat (Warteliste) - Befristung: 5 Jahre

Die Lage im **14. Wiener Gemeindebezirk** nahe dem Hanusch Krankenhaus ist ideal. Dank der **direkt vor der Haustüre gelegenen Straßenbahnlinien 49 und 52** ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass Sie alle Teile Wiens bequem erreichen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.