Instapklare twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin in Wilhelminaoord

Deze gemoderniseerde en instapklare twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een rustig straatje in een groene omgeving in Wilhelminaoord, biedt verrassend veel woonruimte en een praktische indeling. De woning is oorspronkelijk gebouwd in **1957** en in **2013 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd**. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **375 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een hal met toilet, fontein, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin, vormt een prettige leefruimte. De in **2013 vernieuwde open keuken** is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur completeert de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **drie slaapkamers**, waarvan één met wastafel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * Royale uitbouw aan de achterzijde * Vloerverwarming in de aanbouw * Houtkachel voor extra sfeer en warmte * HR++ beglazing in de aanbouw, dubbele beglazing elders * Na-isolatie van de gevel en gedeeltelijke dakisolatie * Glasvezelaansluiting * Diepe achtertuin (ca. 14 meter) op het oosten met vrij uitzicht * Overkapping achter in de tuin * Berging

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke dorp Wilhelminaoord, midden in het Drentse landschap, geniet u van rust, ruimte en natuur. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt een bijzondere historische sfeer. Voorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool en sportfaciliteiten zijn aanwezig. Nabijgelegen dorpen zoals Noordwolde en Vledder bieden uitgebreide winkel- en horecagelegenheden. Ook het gezellige Steenwijk met een breed winkelaanbod en een treinstation is binnen korte rijafstand bereikbaar. Deze woning combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid.