Licht driekamerappartement met balkon in Hoograven

Ontdek dit lichte en prettig ingedeelde driekamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de populaire wijk Hoograven.

**Overzicht** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van **67 m²** en beschikt over een balkon op het zuiden met een vrij uitzicht. De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij het Beatrixpark en winkelcentrum Hart van Hoograven. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Utrecht op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A27, A12 en A2 dichtbij.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meeste vertrekken, inclusief een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot het royale balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal voor gezelligheid tijdens het koken. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één ruimer is en geschikt voor een tweepersoonsbed, en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Balkon op het zuiden * Separate berging op de begane grond * Afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein * Energielabel A (geldig tot 18 juni 2026) * Verwarming en warmwater via CV-combiketel (bouwjaar 2012) * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van circa € 157,40 * Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas worden geplaatst

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Hoograven, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Geniet van de nabijheid van het Beatrixpark voor recreatie en de gezellige hotspots van Rotsoord. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen maken dit appartement zeer aantrekkelijk.