Instapklaar 4-kamer parterre appartement met riante tuin!

Welkom in dit keurig onderhouden parterre appartement aan de Linnaeusstraat 115 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een indeling van **4 kamers (3 slaapkamers)**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een heerlijke, **royale achtertuin van circa 67 m²** met een houten berging. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met een maandelijkse bijdrage van **€ 100,-**.

De indeling van de woning is praktisch en licht. Via de entree komt u in een gang met toegang tot een bergkast, meterkast en een separaat toilet. De woon-eetkamer en een van de slaapkamers bevinden zich aan de rustige straatzijde. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de CV-ketel (Intergas HRE, **2019**). Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2019. De elektrische installatie is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Het appartement heeft een energielabel **D**.

Gelegen in een levendige straat, geniet u van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels zoals het Lorentzplein, Megastores en het centrum van Oud Rijswijk zijn nabij, evenals openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (waaronder de Haagse Hogeschool) en belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: **71 m²** * Aantal kamers: **4 (3 slaapkamers)** * Achtertuin: **circa 67 m²** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: **€ 100,-** * Energielabel: **D** * Verwarming: CV-ketel (2019) * Gelegen op eigen grond