Royale hoek-geschakelde villa aan water met 5 slaapkamers

Deze **zeer royale hoek-geschakelde villa** aan het water, gelegen aan Linie 12 in het rustige en kindvriendelijke De Kwakel, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor **parkeren op eigen terrein**, is dit een ideale gezinswoning.

De villa beschikt over **5 ruime slaapkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, wat mogelijkheden biedt voor een kantoor of werkruimte aan huis. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een **grondgebonden warmtepomp**, **WTW-installatie** en maar liefst **20 zonnepanelen**, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++. De ligging aan sierwater met directe vaarverbinding naar de Ringvaart maakt het plaatje compleet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Type woning: Hoek-geschakelde villa * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlakte: 155 m² * Aantal slaapkamers: 5 * Energie: Energielabel A+++, 20 zonnepanelen, grondgebonden warmtepomp, WTW-installatie * Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het noordoosten met tuinoverkapping, terras en vlonder * Parkeren: Op eigen terrein en inpandige garage * Ligging: Aan het water met directe vaarverbinding, rustige en groene buurt

De omgeving van De Kwakel biedt een dorps karakter met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels en scholen is dichtbij, evenals sportverenigingen. Grotere winkelcentra in Uithoorn zijn snel bereikbaar, en de uitvalswegen (N201, N196, A4, A5) zorgen voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar wooncomfort in een groene en waterrijke omgeving.