Unieke Jaren '30 Villa aan de Linge met Panoramisch Uitzicht

Ontdek deze schitterende, vrijstaande jaren '30 villa aan de karakteristieke Lingewal in Heukelum. Met een **unieke, verhoogde ligging** biedt deze woning een adembenemend en continu wisselend uitzicht op de rivier de Linge, compleet met kabbelend water, watervogels en langsvarende bootjes. Deze historische villa, ooit bewoond door de directeur van de meelfabriek en later als burgemeesterswoning, combineert **authentieke details** zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds met modern comfort. De woning is **zeer energiezuinig** dankzij 16 zonnepanelen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de statige ontvangsthal met glas-in-lood en hardsteenlook tegels, voel je direct de sfeer. De royale woonkamer baadt in licht en biedt een panoramisch uitzicht op de Linge, verrijkt met een sfeervolle gashaard en een eikenhouten vloer. De moderne, op maat gemaakte keuken is een droom voor kookliefhebbers, met hoogwaardige apparatuur en een rvs werkblad. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en duo-ligbad. De tweede verdieping is een royale open ruimte, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers, met een prachtig uitzicht over het dorp.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** voor duurzame energie * Royale kelder voor opslag * Moderne keuken met Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur * Luxe badkamer met vloerverwarming * Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Houten bijgebouw met garage en berging

**Locatie** Gelegen in de historische kern van vestingstadje Heukelum, met directe toegang tot de Linge. Geniet van de rust en privacy van de achtertuin, terwijl de voortuin het schitterende rivieruitzicht biedt. De woning is **gunstig gelegen** ten opzichte van de A2 en A15, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Een kleine haven met aanlegplaatsen ligt om de hoek, en het voetveer naar Oosterwijk vaart in de zomermaanden.