Royaal herenhuis met parkzicht en zonnige tuin

Ontdek dit karakteristieke en royale herenhuis uit de jaren '50, gelegen op een unieke locatie in Rotterdam Schiebroek met een prachtig vrij uitzicht over het Schiebroekse Park. Deze instapklare woning biedt rust, groen en volop privacy, met een gunstig energielabel B en een positieve funderingsquickscan.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een tochtportaal, ruime gang, separaat toilet en toegang tot een praktische kelder. De uitgebouwde keuken is strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer is een ware leefruimte met een beuken parketvloer, sfeervolle erker, open haard en een indrukwekkende schuifpui die de woonkamer naadloos verbindt met de tuin. De hoge plafonds (circa 2.70m) versterken het ruimtelijke gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon en voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel.

**Extra Kenmerken en Luxe:** De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en herbergt een royale vierde slaapkamer die de gehele verdieping beslaat. Deze master-bedroom beschikt over dakkapellen aan beide zijden, een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning en een moderne, eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is voorzien van hoogwaardige en duurzame schuifpuien, een CV-combiketel uit 2012 en zonnepanelen.

**Buitenruimte en Locatie:** De woning beschikt over een circa 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een houten berging en achterom, die de hele dag door volop zon biedt. De ligging direct aan het Wilgenplaspark garandeert een schitterend vrij uitzicht en veel privacy. Schiebroek is een geliefde wijk, ideaal voor gezinnen, met veel groen, scholen, een gezellig winkelgebied, uitstekende OV-verbindingen (RandstadRail) en snelle uitvalswegen.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op **eigen grond van 164 m²** * **Gunstig energielabel B** met zonnepanelen * **Uitgebouwde woonkamer en keuken** * **Airconditioning** in 3 slaapkamers * **Recent verbouwde zolder** met 2e badkamer * **Unieke ligging** aan het Wilgenplaspark * Funderingsquickscan met laag risico beschikbaar