Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en bos in Rijssen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** en een jaarlijkse opbrengst van circa 4000 kWh dankzij **9 zonnepanelen**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met deels vernieuwde apparatuur. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de schuur completeert deze verdieping. De begane grondvloer is voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, alle met dubbele beglazing. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche/badcombinatie. De tweede verdieping biedt middels een vaste trap toegang tot een overloop met CV-opstelling en een **vierde slaapkamer** met een groot dakraam.

De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom, beschikt over een ruime schuur met elektra. De woning heeft een woonoppervlak van **ca. 132 m²** en is gelegen op een perceel van **146 m²**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Rijssen, Overijssel, met scholen en bos op loopafstand. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.