Instapklaar 1-persoons appartement met patiotuin in hartje Valkenburg!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen op een toplocatie in Valkenburg aan de Geul, op loopafstand van het bruisende centrum. Ideaal voor één persoon die rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Dit appartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. De woning is verzorgd afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Geniet van het gemak van de centrale ligging, met winkels, horeca en het station op korte afstand, terwijl u toch in een rustige woonomgeving verblijft. Maastricht en Heerlen zijn bovendien uitstekend bereikbaar.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal die toegang geeft tot een separaat toilet. De lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, vloeit naadloos over in de open keuken. De keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De rustig gelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken** * Type woning: Appartement * Woonoppervlakte: **42 m²** * Indeling: **2+kk** * Slaapkamers: 1 * Buitenruimte: Gezellige **patiotuin** * Berging: Praktische privéberging in het souterrain * Huurprijs: € 808,86 p.m. (excl.) * Servicekosten incl. GWE: € 200,- p.m. * Totale huur: **€ 1.008,86 p.m.** * Waarborgsom: € 1.500,00 * Minimale huurperiode: **12 maanden** * Beschikbaar: **15 juli 2026**

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde straten van Valkenburg aan de Geul, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijke gemakken. De nabijheid van het centrum, winkels, horeca, wandelgebieden en het treinstation maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.