Jaren '30 twee-onder-één-kap woning met energielabel A in Driebergen

Welkom bij deze charmante twee-onder-één-kap jaren '30 woning, gelegen aan de geliefde Lindelaan in Driebergen-Rijsenburg. Deze instapklare woning combineert de sfeervolle architectuur van de jaren '30 met modern wooncomfort en duurzaamheid, wat resulteert in een **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceel van **400 m²** biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood en biedt voldoende ruimte voor een speel- of werkhoek. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, vormt samen met de eetkamer een royale leefkeuken. Dankzij de schuifpui geniet u hier optimaal van het buitenleven. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer die u naar eigen smaak kunt inrichten. Eén slaapkamer is uitzonderlijk groot, vergelijkbaar met twee kamers. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een ruime overloop die momenteel als werk- en extra slaapruimte wordt gebruikt.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is met zorg duurzaam verbouwd en beschikt over **12 zonnepanelen**, een **warmtepomp** en uitstekende isolatie (vloer, dak, gevels) en HR++ dubbelglas. De meterkast is vernieuwd in november 2023 met een 3-fase aansluiting. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met laadpaal** en de ruime, degelijk gebouwde garage. Een groot dakterras en een sfeervolle veranda maken het woongenot compleet.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in Driebergen-Zeist, profiteert u van een ideale ligging. De woning bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de Traaij en het groen van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn nabij. De rustige ligging aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer zorgt voor een veilige omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.