Rustig wonen met ruimte, licht en zonnige tuin in Kwintsheul

Deze **onderhoudsvriendelijke eengezinswoning** in Kwintsheul biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin op het noordwesten. Ideaal voor gezinnen, combineert deze woning comfort, ruimte en een perfecte ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer van circa **48 m²**, vergroot door een uitbouw met een glazen wand en schuifpui die binnen en buiten verbindt. De begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is hoekopgesteld en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met een grote dakkapel en veel opbergruimte. De woning heeft in totaal **vier volwaardige slaapkamers**.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1973**, gelegen op eigen grond. * **Energielabel B**, met kunststof kozijnen en HR++ glas. * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Avanta, 2012). * **10 zonnepanelen** voor energiezuinigheid. * Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding (Keralit). * Diepe achtertuin met veel privacy, voorzien van een zonnescherm en houten pergola. * Stenen berging in de voortuin.

**Locatie** Gelegen in een rustige, autovrije woonomgeving, op korte afstand van de dorpskern van Kwintsheul. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en de snelweg zijn snel bereikbaar.