Vrijstaande woning met praktijkruimte in groen Bergen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Lijtweg 39 in het bosrijke Bergen, Noord-Holland. Gelegen op een ruim hoekperceel van **337 m²** biedt deze recent gemoderniseerde woning een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort.

**INDELING EN INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken, compleet met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een praktische wasmachineopstelling en extra opslagruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een lichte badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee ruime, lichte slaapkamers en een tweede toilet. Een kleine vliering biedt extra opbergruimte.

**PRAKTIJKRUIMTE/ATELIER** Een bijzondere toevoeging is de zelfstandige praktijkruimte/atelier van **37 m²**, compleet met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Dit maakt de woning ideaal voor thuiswerken, mantelzorg of als gastenverblijf.

**EXTERIEUR EN VOORZIENINGEN** De woning is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin die volop privacy biedt. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning beschikt over **17 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, lommerrijke omgeving, geniet u hier van het buitenleven met het centrum van Bergen op korte afstand. Een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen.