Ensemble immobilier hybride unique de 581m² avec terrasse à Saint-Gilles

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel de **581m² habitables** situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la Louise. Cet ensemble hybride, conçu par l'architecte Jean Delogne dans les années 1960-70, offre une combinaison rare d'espaces de vie de caractère et de lieux à forte identité artistique, le tout sur quatre niveaux.

L'espace de vie principal, d'environ **210m²**, est un logement atypique organisé autour d'une terrasse centrale de type patio de **±50m²**. Il se compose de deux duplex reliés par une galerie vitrée, offrant des volumes lumineux, des matériaux nobles et une circulation fluide. Les espaces nuit sous mansardes comprennent deux grandes chambres avec salles d'eau, toutes deux reconnues comme habitables.

Les espaces collectifs, totalisant **±321m²**, comprennent des espaces scéniques et artistiques situés au rez-de-chaussée et au sous-sol. Ils séduisent par leurs grands volumes esthétiques, leur polyvalence d'usage, leur belle hauteur sous plafond et leur lumière naturelle apportée par des dômes zénithaux ou la vitrine sur rue.

**Points forts :** * Surface totale de 581m² * Terrasse et patio de ±50m² * Espaces de vie et artistiques polyvalents * Architecture moderniste par Jean Delogne * Potentiel de surélévation (sous réserve)

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Une opportunité unique pour un projet résidentiel, artistique ou mixte.