Ensemble immobilier unique de 581m² avec terrasse à Saint-Gilles

Découvrez ce **lieu hybride exceptionnel de 581m²** situé dans le quartier prisé de Saint-Gilles à Bruxelles, à deux pas du quartier Louise. Cet ensemble immobilier, développant une surface rare et polyvalente, offre un mélange unique entre une habitation de caractère et des espaces d'intérêt collectif à forte identité artistique. Idéal pour un projet mêlant vie privée et activité professionnelle ou artistique.

Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux, comprenant un logement atypique d'environ **±210 m²** au premier étage, une magnifique terrasse et un patio totalisant **±50 m²**, ainsi que des espaces scéniques et artistiques au rez-de-chaussée et au sous-sol pour un total de **±321 m²**. La configuration actuelle du bâtiment date des années 1960-70, suite aux interventions de l'architecte Jean Delogne, une figure du modernisme bruxellois.

Les points forts de ce bien incluent : * Un logement principal organisé autour d'une grande terrasse centrale, composé de deux duplex reliés par une galerie vitrée. * Des volumes lumineux, des matériaux remarquables et une circulation fluide. * Deux grandes chambres habitables sous mansardes avec salles d'eau. * Des espaces collectifs séduisants par leurs grands volumes esthétiques, leur polyvalence d'usage et leur belle hauteur sous plafond. * Une lumière naturelle abondante grâce à des dômes zénithaux et une vitrine sur rue. * Un potentiel de surélévation jusqu'à trois étages, la dent creuse adjacente offrant des possibilités d'extension.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à la lisière du quartier Louise, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à Bruxelles. La proximité des commodités, des transports en commun et de l'animation du quartier Louise en fait un lieu de vie et de travail idéal.