Lierweg 48-B

Ben je op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een royale breedte van maar liefst 6,12 meter, vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin op het zuiden met een ruime overkapping? Dan is deze woning in De Lier absoluut een bezichtiging waard!

Met een ruime woonkamer met gashaard en open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin op het zuiden met mooie ruime overkapping en berging en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor starters, gezinnen of doorstromers die een fijne woning zoeken met alles binnen handbereik.

In de zonnige achtertuin op het zuiden geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De ruime overkapping met glaswand maakt het mogelijk om ook in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte.

De woning is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ en HR+++) en beschikt over energielabel C.

De ligging is eveneens ideaal. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Hoofdstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en ambachtelijke speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting onder meer Delft, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het hart van De Lier!

Indeling: Begane grond: - Middels de ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het noorden; - Entree, ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast en bergkast en trap naar de eerste verdieping; - De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer en sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin; - De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, dubbele koel-/vriescombinatie, Quooker (2024) en vaatwasser (2025); - Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de gehele dag van de zon. Daarnaast beschikt over een ruime overkapping met glaswand, achter de overkapping bevindt zich de ruime berging.

1e verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping en separaat toilet; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 4,40/3,60 x 3,85 m) met ruime inbouwkast; - Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m²; - De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping: - Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is hier ruimte voor een thuiswerkplek en extra bergruimte. - Op deze verdieping bevinden zich nog 2 goed bemeten slaapkamers. - De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen is voorzien van een eigen douche en wastafel, ideaal als tienerkamer of logeerkamer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; inhoud ca. 405 m³; - Perceeloppervlakte ca. 176 m²; - De woning is voorzien van HR +++ (triple) glas en HR++ glas; - De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - De gevelbekleding aan voor- en achterzijde is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2000; - Volgens opgaaf van de vorige bewoner is het - Energielabel C; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper …;