Royale gezinswoning met uitgebouwde woonkamer en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde gezinswoning** van **148 m² woonoppervlakte** is gelegen aan een rustig, groen en autovrij plantsoen in de populaire wijk Nieuw Sloten. De woning, gebouwd in **1995**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen met vier ruime slaapkamers en een lichte, uitgebouwde woonkamer.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de royale, uitgebouwde woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, en beschikt over een luxe Belgisch hardstenen werkblad en veel kastruimte. De woonkamer, afgewerkt met een fraaie oud-eikenhouten vloer, is door de uitbouw in 2008 en de aanwezige lichtstraat bijzonder licht en ruim. Via een schuifpui is de diepe, **zonnige achtertuin op het oosten** bereikbaar.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft toegang tot een **breed balkon** over de gehele breedte van de woning en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van een **energielabel A** en de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2012 vervangen door hardhouten exemplaren. De diepe achtertuin beschikt over een stenen schuur met elektra en een achterom. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 31 augustus 2044.

De ligging in Nieuw Sloten is uitstekend; de wijk is groen, kindvriendelijk en sociaal veilig. Winkelcentrum Nieuw-Sloten ligt op loopafstand, en met tramlijn 2 bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Diverse buslijnen en uitvalswegen (A4, A9, A10) zijn eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Schiphol, Sloterdijk en de rest van de Randstad. Sportpark Sloten, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand gelegen voor recreatie.