Luxe 4-kamer appartement met balkon in Houthavens

Ontdek dit **nieuwbouw, gestoffeerde 4-kamer appartement** van circa **91 m²** gelegen op de eerste verdieping aan het Libau-eiland 46 in het gewilde Houthavens district van Amsterdam. Dit hoogwaardige appartement, opgeleverd in **2024**, biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en modern stadsleven.

**INTERIEUR** Het appartement is licht en zonnig met een ruime indeling. De woonkamer biedt toegang tot een **privé balkon** en is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De gehele woning beschikt over **vloerverwarming** en een stijlvolle PVC-vloer. De woning telt twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * Privé balkon * Vloerverwarming door de gehele woning * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad * Aparte ruimte voor wasmachine en droger * **Energielabel A++** * Lift aanwezig in het gebouw * Trappenhuis

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en waterrijke Houthavens, geniet u van een unieke woonomgeving met uitstekende verbindingen. De A10 ringweg is binnen vijf minuten bereikbaar, terwijl de Jordaan en Amsterdam Centraal Station op ongeveer tien minuten afstand liggen. Diverse voorzieningen zoals cafés, restaurants, sportscholen, supermarkten en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

**HUURVOORWAARDEN** * Beschikbaar vanaf: **06-07-2026** * Huurprijs: €3.000,- per maand * Borg: 2 maanden huur * Contract: 2 jaar (Type C) * Parkeerplaats: optioneel voor €250,- per maand (incl. EV-lader) * Huisdieren, woningdelen en studenten zijn niet toegestaan. * Vereist minimum bruto jaarinkomen: €120.000.