Karakteristieke woning met potentie in rustige woonwijk

Ontdek deze aantrekkelijke tussenwoning aan Leuvenhoek 11 in Hoeven, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van circa 134 m²** en een **perceel van 156 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de dorpskern, combineert deze plek rustig wonen met gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonkamer en aangrenzende eetkamer op de begane grond profiteren van veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een voorzolder met CV-ketel (2017), aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * Zonnige tuin op het **zuidoosten** * **Balkon en dakterras** aanwezig * **6 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Royale stenen berging (ca. 13 m²) met elektra * Betonnen verdiepingsvloeren * Dakisolatie en deels dubbele beglazing * Energielabel C

**Locatie:** De woning is rustig gelegen in een fijne woonomgeving, maar toch op korte afstand van de dorpskern van Hoeven met winkels en dagelijkse voorzieningen. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zonuren en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling.