Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Garage en Patiotuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Leunseweg 25 in Venray, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 145 m²** en gelegen op een perceel van **268 m²**, biedt dit huis uit 1920 volop leefruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer (ca. 24 m²) met een sfeervolle houtkachel en een planken vloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Op de begane grond vindt u tevens een werk-/kantoor-/slaapkamer (ca. 12 m²), een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. 23 m², 12 m² en 10 m²), een tweede toilet en een berging met de CV-ketel uit 2018.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * Ruime garage (ca. 26 m²) met elektra en vliering * Aparte hobby-/werkruimte (ca. 13 m²) grenzend aan de garage * Zonnige patiotuin op het zuidwesten met veel privacy * Muur- en dakisolatie, dubbele beglazing * Energielabel **D** * Souterrain met provisiekelder

**Locatie** Gelegen in Venray, Limburg, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van centrale voorzieningen binnen handbereik. De patiotuin is via een eigen achterom bereikbaar en fraai aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen.